Qu'est-ce que la Proptech?
Définition de la Proptech
La Proptech, contraction de "Property Technology", désigne l'ensemble des technologies et des startups qui œuvrent dans le domaine de l'immobilier.
L'objectif principal de la Proptech est de faire évoluer et d'optimiser les services liés à l'immobilier grâce aux innovations pertinentes. Ces évolutions peuvent toucher les différents aspects du secteur que ce soit pour la vente, la location, la gestion ou encore la construction de biens immobiliers.
Les spécificités de la Proptech
La Proptech se caractérise par l'utilisation de technologies innovantes pour répondre aux besoins du secteur immobilier.Les entreprises de la Proptech visent à simplifier et à fluidifier les processus traditionnels, à améliorer l'expérience utilisateur et à créer de nouveaux services. Par l'innovation, la Proptech a de nombreuses opportunités pour moderniser l'industrie immobilière tant dans les aspects B2B que B2C.
L'immobilier représente 10.8% du PIB français en 2022 d'après une étude menée par EY sur l'immobilier en France. C'est le premier secteur industriel en France et il représente plus de 2M d'emplois. De la conception, à la vente et la location en passant par la construction, l'immobilier représente des centaines d'opportunités d'optimisation et touche tant des activités du secteur secondaire que du secteur tertiaire.
Les évolutions technologiques utiles à la Proptech
Récemment plusieurs innovations technologiques peuvent profiter au secteur de l'immobilier. Parmi celles-ci certaines sont particulièrement appropriées et pourraient permettre à certaines startups de révolutionner le secteur immobilier. Parmi celles-ci, on peut citer :
- Le Big Data et l'Intelligence Artificielle : ils permettent d'analyser de vastes quantités de données pour mieux comprendre le marché immobilier, prédire les tendances et personnaliser les services.
- La Réalité Virtuelle et la Réalité Augmentée : elles offrent la possibilité de visiter des biens immobiliers à distance, de visualiser des projets de construction avant leur réalisation et d'aménager virtuellement des espaces.
- La Blockchain : elle garantit la sécurité et la transparence des transactions immobilières, et facilite la gestion des contrats et des documents officiels.
La géolocalisation
La géolocalisation est une technologie clé pour la Proptech. Elle permet de localiser précisément un bien immobilier et d'obtenir des informations sur son environnement (transports, commerces, écoles, etc.). La géolocalisation est utilisée dans de nombreuses applications Proptech, comme les plateformes de recherche de biens immobiliers, les outils d'estimation de prix ou encore les services de gestion de patrimoine immobilier. Elle facilite ainsi la prise de décision pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs.
Les enjeux de durabilité de la Proptech en 2024
En 2024, les enjeux de durabilité seront au premier plan des préoccupations de la Proptech. Cette évolution est conséquente d'une prise de conscience croissante de l'impact environnemental de l'industrie immobilière. Plusieurs nouvelles réglementations viennent compléter cette tendance en imposant des prescriptions strictes en matière d'émissions de carbone et d'efficacité énergétique.
Rénovation Énergétique de l’immobilier
La rénovation énergétique est un enjeu décisif pour la Proptech en 2024. Les bâtiments représentent une part importante de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre. Il est donc essentiel de réduire leur impact environnemental. La Proptech peut contribuer à cette réduction en développant des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments existants. Cela peut inclure l'utilisation de l'intelligence artificielle pour analyser la consommation d'énergie et identifier les domaines où des améliorations peuvent être apportées, ainsi que la création de plateformes pour faciliter la rénovation énergétique des bâtiments.
Transition Écologique du secteur immobilier
Au-delà de la rénovation énergétique, la Proptech a un rôle clé à jouer dans la transition écologique plus large du secteur immobilier. Cela inclut le développement de bâtiments intelligents qui peuvent auto-réguler leur consommation d'énergie, l'utilisation de matériaux de construction durables, et la création de communautés durables entières. La Proptech peut également aider à faciliter l'adoption de pratiques plus durables dans l'industrie immobilière, comme le télétravail et le partage d'espaces. En mettant l'accent sur la durabilité, la Proptech peut aider à réduire l'impact environnemental de l'industrie immobilière, tout en créant des espaces de vie et de travail plus efficaces et agréables.
Les startups de la Proptech en 2024
Les startups de la Proptech sont en train de révolutionner le secteur immobilier en proposant des solutions innovantes pour la recherche, la location et la gestion de biens immobiliers. Il existe différents types de startup. Découvrons-les.
Les marketplaces immobilières
Les marketplaces immobilières sont des plateformes en ligne qui permettent aux utilisateurs de rechercher et de trouver des biens immobiliers en fonction de critères spécifiques. Elles offrent une expérience utilisateur améliorée et une plus grande transparence sur le marché immobilier.
Bien'ici
Bien'ici est une marketplace immobilière française qui propose une expérience de recherche immobilière en ligne innovante. La plateforme se distingue par ses critères de recherche avancés, tels que la luminosité, le calme et la proximité des transports en commun. Ces critères permettent aux utilisateurs de trouver un bien immobilier qui répond à leurs besoins et à leurs préférences de manière plus précise.
Bien'ici a levé plus de 20 millions d'euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Axel Springer Digital Ventures et NextStage. Cette levée de fonds permettra à la société de poursuivre son développement et d'innover encore davantage dans le secteur de la Proptech.
Homelike
Homelike est une marketplace immobilière spécialisée dans la location de logements meublés pour les professionnels en déplacement. La plateforme offre une solution pratique et flexible pour les professionnels qui ont besoin d'un logement temporaire.
Homelike a levé plus de 10 millions d'euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Cherry Ventures et Lakestar. Cette levée de fonds permettra à la société de renforcer sa position sur le marché et de continuer à innover dans le domaine de la Proptech.
Les startups de gestion de biens
Les startups de gestion de biens proposent des solutions en ligne pour faciliter la gestion locative, la location meublée et la gestion de copropriété. Elles permettent aux propriétaires bailleurs de gagner du temps et de l'argent en automatisant les tâches administratives et en proposant des services à valeur ajoutée. Voici deux startups qui se démarquent dans ce domaine.
Matera
Matera est une startup française qui propose une plateforme de gestion locative en ligne pour les propriétaires bailleurs et les locataires. La plateforme permet de gérer l'ensemble du processus locatif, de la recherche de locataires à la gestion des loyers et des charges. Matera propose également des services à valeur ajoutée tels que la garantie loyers impayés, l'assistance juridique et la gestion des sinistres.
La société a levé 40 millions d'euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Serena Capital et Bpifrance. Matera se démarque par son approche centrée sur le client et sa volonté de simplifier la gestion locative pour les propriétaires bailleurs et les locataires.
Smartrenting
Smartrenting est une startup française qui propose une solution de location meublée clé en main pour les propriétaires bailleurs. La société prend en charge l'ensemble du processus locatif, de la recherche de locataires à la gestion des loyers et des charges. Smartrenting propose également des services à valeur ajoutée tels que la conciergerie, le ménage et la blanchisserie.
La société a levé plus de 1millions d'euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Bpifrance et Kima Ventures. Smartrenting se démarque par son approche innovante de la location meublée, qui permet aux propriétaires bailleurs de maximiser leurs revenus locatifs tout en minimisant les contraintes de gestion.
Les Fintech immobilières
Les Fintech immobilières sont des startups qui utilisent la technologie pour perturber et améliorer l'industrie immobilière. Elles offrent des solutions innovantes pour l'investissement immobilier, le financement de projets immobiliers et la gestion de propriétés. Voici trois startups qui se démarquent en 2024.
Bricklane
Bricklane est une plateforme d'investissement immobilier locatif en ligne qui démocratise l'accès à l'investissement immobilier. Elle permet aux investisseurs d'acheter des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) à partir de 10 euros.
Lymo
Lymo est une plateforme de financement participatif immobilier qui permet aux investisseurs de financer des projets immobiliers en échange d'intérêts. Cette startup offre une alternative intéressante aux méthodes traditionnelles de financement immobilier.
Homunity
Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet aux investisseurs de financer des projets immobiliers en échange d'une participation dans les bénéfices. Cette approche innovante permet aux investisseurs de bénéficier directement de la valeur créée par les projets immobiliers. Homunity a levé plus de 80 millions d'euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Serena Capital et Arkéa Capital, témoignant ainsi de son potentiel de croissance.
Les startups du bâtiment intelligent
Les startups du bâtiment intelligent utilisent l'intelligence artificielle, l'analyse de données et l'Internet des objets (IoT) pour optimiser la consommation d'énergie, la sécurité et le confort des bâtiments. Voici trois startups françaises qui se démarquent dans ce domaine :
Hxperience
Hxperience est une startup française qui a développé une plateforme de gestion de bâtiment intelligent qui utilise l'IA pour optimiser la consommation d'énergie, la sécurité et le confort des bâtiments. La plateforme permet aux propriétaires de bâtiments de surveiller et de contrôler les équipements du bâtiment en temps réel, de détecter les anomalies et de prévoir les pannes. La société a levé plus de 1 millions d'euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Bpifrance et Kima Ventures.
Deepki
Deepki est une startup française qui utilise l'IA et l'analyse de données pour aider les propriétaires de bâtiments à réduire leur consommation d'énergie et à optimiser leurs coûts d'exploitation. La société propose une plateforme logicielle qui collecte et analyse les données de consommation d'énergie des bâtiments, identifie les économies d'énergie potentielles et fournit des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique.
Qarnot Computing
Qarnot Computing est une startup française qui a développé un radiateur numérique qui utilise la chaleur générée par les serveurs informatiques pour chauffer les bâtiments. La société propose une solution de calcul haute performance qui permet aux entreprises de stocker et de traiter des données dans des serveurs installés dans des radiateurs, qui chauffent ensuite les bâtiments gratuitement. Qarnot Computing a levé plus de 30 millions d'euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Demeter et ADEME Investissement.
Les solutions de visites virtuelles
Les visites virtuelles sont devenues un outil incontournable pour les professionnels de l'immobilier, de l'hôtellerie et du tourisme. Elles permettent de proposer une expérience immersive et interactive aux clients, qui peuvent ainsi visiter un bien ou un lieu à distance, depuis leur ordinateur ou leur smartphone. Deux startups françaises se démarquent particulièrement dans ce domaine : Klapty et E-visite.
Klapty
Klapty est une startup française qui propose une solution de visite virtuelle immersive pour les professionnels de l'immobilier, de l'hôtellerie et du tourisme. Grâce à sa technologie de pointe, Klapty permet de créer des visites virtuelles de haute qualité, accessibles depuis n'importe quel support (ordinateur, tablette, smartphone, casque de réalité virtuelle). Les visites virtuelles proposées par Klapty sont personnalisables et peuvent être enrichies de contenus multimédias (photos, vidéos, plans, etc.).
La société a levé plus de 1,5 million d'euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Bpifrance et Normandie Participations. Ça lui a permis de renforcer son équipe et de poursuivre son développement en France et à l'international.
E-visite
E-visite est une startup française qui propose une solution de visite virtuelle interactive pour les professionnels de l'immobilier, de l'hôtellerie et du tourisme. E-visite permet de créer des visites virtuelles interactives et personnalisables, avec des fonctionnalités avancées telles que la géolocalisation, la réalité augmentée, ou encore la possibilité de réserver un bien ou une prestation directement depuis la visite virtuelle.
La société a levé plus de 500 000 euros en financement auprès d'investisseurs en Private Equity tels que Bpifrance et Réseau Entreprendre.
Investir dans la Proptech
Trouver des startups Proptech pour investir
Investir dans la Proptech peut être un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à profiter de la croissance rapide de ce secteur. Cependant, trouver les bonnes startups dans lesquelles investir peut être un défi. Il est important de faire une recherche approfondie, de comprendre le marché, et d'évaluer le potentiel de croissance et la viabilité de chaque startup.
Il existe plusieurs façons de trouver des startups Proptech prometteuses. Les accélérateurs et les incubateurs de startups sont d'excellents endroits pour découvrir de nouvelles entreprises innovantes. Les conférences et les événements de l'industrie sont également de bonnes occasions pour rencontrer des entrepreneurs et en apprendre davantage sur leurs projets.
Investir dans la Proptech avec le Blast Club
Le Blast Club est une plateforme d'investissement crée par Anthony Bourbon spécialisée dans les startups. Elle offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans des projets soigneusement sélectionnés et de bénéficier de l'expertise de professionnels de l'industrie.
En rejoignant le Blast Club, vous aurez accès à un portefeuille diversifié de startups Proptech prometteuses. Vous pourrez également participer à des événements exclusifs, rencontrer des entrepreneurs passionnés, et faire partie d'une communauté d'investisseurs.
Investir dans la Proptech avec le Blast Club, c'est non seulement soutenir des entreprises innovantes, mais aussi contribuer à façonner l'avenir de l'industrie immobilière.
La proptech ayant de belles perspectives d’évolution, c’est un choix d’investissement judicieux.
L’immobilier et les startups immobilières en 2024
Les Jeux Olympiques 2024 : Un défi et une opportunité pour la fintech française
Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris représentent une occasion unique pour la fintech française, en particulier dans le secteur immobilier. L'événement prévoit d'attirer des millions de visiteurs, augmentant la demande de logements temporaires et de solutions d'hébergement innovantes.
Les startups immobilières ont l'opportunité de développer et de proposer des plateformes de location et de partage de logements qui peuvent offrir des alternatives aux hôtels traditionnels. De plus, la fintech peut jouer un rôle crucial dans la gestion des transactions financières liées à l'immobilier, offrant des paiements sécurisés, des financements participatifs pour les projets de développement liés aux JO, et des solutions d'investissement immobilier.
Les évolutions de la législation et de la régulation
L'année 2024 voit également d'importantes évolutions dans la législation et la réglementation affectant le secteur immobilier et les startups qui y opèrent. Ces changements législatifs visent à encourager l'innovation tout en protégeant les consommateurs et les investisseurs. Par exemple, la réglementation sur la location courte durée est de plus en plus encadrée pour équilibrer les besoins des visiteurs et ceux des résidents locaux. Par ailleurs, l'introduction de normes environnementales plus strictes pour les bâtiments neufs et existants incite à l'adoption de technologies vertes dans la construction et la gestion immobilière. Elles ouvrent la voie à des startups spécialisées dans l'efficacité énergétique.
La digitalisation des processus administratifs dans l'immobilier, encouragée par la législation, facilite les transactions immobilières et la gestion de propriétés, rendant le marché plus accessible pour les startups technologiques. Les évolutions réglementaires autour de la blockchain et des smart contracts pourraient également transformer les transactions immobilières, en rendant les processus plus sécurisés et transparents.
Finalement, la Proptech est plus qu'une simple tendance; elle est la preuve de la manière dont la technologie peut réinventer des secteurs traditionnels pour les rendre plus efficients, transparents et accessibles. Les startups immobilières se préparent à répondre aux défis actuels et futurs du marché. C’est donc le moment opportun pour investir dans ces startups.
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